One Za’abeel

近期，迪拜天际线再添新成员——萨阿比尔一号(One Za’abeel)，这是一座高层混合用途豪华楼盘，总共耗资约合63.6亿人民币，目前正在进行内部装修阶段。

该项目最大的亮点是距地面约100m处连接双塔的连廊——The Link，作为世界上最长的悬臂，连廊总重达13000吨，长226米，该结构突破工程极限，仿若悬浮于空中的绿洲。

先来看一波实景图~

01.

迪拜天际线新成员

One Za’abeel项目由日本事务所Nikken Sekkei负责建筑设计，阿拉伯公司Ithra Dubai负责项目开发和建造工作，One Za’abeel以优雅、简洁、强有力的经典设计，力图成为迪拜天际线的一大地标建筑。

项目位于迪拜市中心，在新旧商业区交界处，靠近迪拜金融中心、迪拜国际机场和黄金市场，总建筑面积超过530000平方米。

A塔楼高达300米，容纳办公室、酒店和世界第一个竖向独家酒店；B塔楼高达235米，主要为居住单元。

项目所在

位置

建筑横跨高速公路，整体设计简洁而富有活力,不同于以往强调力量的表达方式，而是采用了柔和的表现手法。塔楼部分的幕墙采用带有白色圆点图案的玻璃板片，板片的效果使塔楼的轮廓看起来像蜃景般朦胧，更衬托出The Link似云中海市蜃楼般的悬浮感。

建筑横跨高速公路▽

连廊里设有一系列的酒吧、餐厅、宴会厅、景观台、健身房、室外游泳池、水疗馆以及一个屋顶阳台，将成为市民及游客的一个网红打卡地。

另外项目使用了“集中式生活热水系统的水对水热泵”，建筑能够自动将处理过的污水用于灌溉。

02.

“THE LINK”空中连廊

The Link本身就是一个工程奇迹，它将拥有多个高端景点和一个360°观景台，可欣赏城市全景，加强了双塔的结构稳定性，突出于最高塔楼的悬臂建筑的结构约占其总长度的30%，减少了风致振动干扰。

下面是针对连廊“THE LINK”所解决的问题以及所实现的新功能与作用等进行解析。（该部分资料来自日建设计团队）

① 被分开的地块和两栋超高层建筑的课题

如果将两栋独立的超高层建筑分别建设在被高速道路隔开的地块上，那么这两栋建筑间的联络协作将成为一大课题。

② 通过“THE LINK”创造附加值

于是，日建设计通过空中连廊“THE LINK”将两栋超高层建筑连接在一起，使两栋建筑在达成功能协作的同时，实现高效运营。此外，空中的活动空间还创造出了新的附加值。

③ 标志性的设计结构表达

两栋超高层建筑与“THE LINK”打造出的通往迪拜金融区的门户形态、以及悬于上空100ｍ处的悬臂等，建筑设计与结构融为一体的标志性设计给迪拜带来了新的冲击。

④通过结构系统确保高安全性

通过“THE LINK”连接两栋建筑，除了可以提升结构系统的安全性外，还可有效抑制强风时的摆动问题，这也是设计300m高超高层建筑时的一大难题。

示意图

施工过程图

采用混凝土与钢骨的复合结构

采用将钢骨置入混凝土柱内的复合结构，从而能够以适当的成本效益比将支柱尺寸减小30％～50％。此外，为了安全地支撑连廊，在塔楼一侧的连接部位采用在混凝土墙内（白色）配置斜线状高强度钢材（绿色）的复合结构以提高强度。

连廊的菱形网格结构与无柱空间

日建设计采用了一种刚性的外壳结构系统，其主要钢构件沿着连廊的四个外表面呈菱形网格状配置，以减少扭转弯曲等变形。

此外，菱形网格不仅可以抑制扭曲变形，还可在连廊内部实现大型无柱空间，堪称是魅力十足的建筑设计要素之一。

确保应对强风时的安全性与适居性

对于超高层建筑来说，面对强风时的抗风性是至关重要的，因此，One Za’abeel选择和曾负责世界上最高的哈利法塔的风荷载评估经验丰富的顾问公司RWDI合作。

通过风洞试验，评估了两栋相邻而建的建筑和连廊周围的复杂风况，并设定风荷载，把握建筑应对强风时发生的复杂反应并将其用于设计。

RWDI进行的风洞试验与风环境评估 (照片提供：RWDI）

建筑面对强风时发生的复杂反应

利用滑动施工法组装连廊 

The Link的整个桥梁由七个钢制模块构成，分别命名为A-G组件，它们将在被拉升至最终位置之前滑入正确轨道。当第一个组件被连接到滑移导梁后，所有组件将会从A塔划向B塔。

每块桥梁组件的主要节点都是在现场之外制作建造的，在完全焊接到位达到标准后进行交付。构件最重的部分超过了45公吨，因此将它们运输到施工现场需要大量的交通规划、协调和执行。

利用吊装施工法安装连廊

除去悬臂顶端，整个连廊变成一个长约200ｍ、重约8500吨的巨大组件，被抬升至空中约100ｍ处并安装到两栋塔楼上。

在现场组装连廊的超大型组件

第三次滑动（2019年10月）

第四次滑动（2019年11月）

第五次滑动（2019年12月）

03.

室内设计

One Za’abeel项目共有两个楼盘在售卖，分为A楼和B楼。A楼高达300米，共有94套超高档住宅，并由One&Only酒店提供管理和服务。B楼高达235米，在5-22层、30-57层均有公寓住宅售卖。

入户大堂▽

单间公寓 (B楼)：人民币769万——人民币2270万

复式公寓 (B楼)：人民币769万——人民币2354万

One & Only酒店公寓：人民币1491万 ——人民币1578万

一房公寓 · 视频▽

复式公寓 · 视频▽

两房户型▽

三房户型图▽

复式三房户型图▽

项目业主｜One Za’abeel L.C.C

项目位置｜阿联酋迪拜

用地面积｜31,100㎡

建筑面积｜470,700㎡

建筑设计｜Nikken Sekkei日建设计

开发商｜Ithra Dubai

主要承包商｜ALEC Engineering and Contracting LLC

最高高度｜塔楼A:301.4m、塔楼B:238.3m、裙楼:20m

建筑用途｜

塔楼A:租赁办公室、豪华酒店、酒店式公寓、办公室

塔楼B:住宅公寓

裙  楼:商业设施、办公门厅、酒店门厅、宴会厅、住宅门厅